ЦИАН - сайт о недвижимости + как купить и продать

Особенности

Через ЦИАН купить квартиру тоже можно. Здесь представлены различные предложения с максимальными параметрами, которые может подобрать клиент.

ЦИАН – это удобный сервис как для аренды недвижимости, так и для покупки. Ежедневно появляются все новые объявления. Здесь представлены не только квартиры по столице, но и по всем субъектам Российской Федерации. Для приобретения нужно знать несколько особенностей.

Данный сайт имеет несколько разделов и тысячи объявлений как с желанием приобрести, так и с желанием продать объекты недвижимости. Здесь можно найти любой объект недвижимости на основании своих желаний и условий. Главное уточнить все параметры в специализированные фильтры.

Для реализации объекта недвижимости нужно зарегистрироваться в системе. После этого на электронную почту приходит пароль. После этого можно уже вносить данные, в том числе и фото, описание. многие специалисты уже открыли свой бизнес на основании объектов, которые они уточняли на ЦИАН.

На ресурсе возможно регистрироваться с помощью любой социальной сети. Именно поэтому сложностей при размещении объявлений никаких не будет.

Для приобретения объекта недвижимости нужно выбрать лучший вариант и уточнить подходящий район.

Эффективное использование

Если человек ищет квартиру или дом, то он может с полно уверенностью обратиться на представленный сайт. Здесь представлены различные варианты на любой вкус и цвет. Мало того, если человек не желает обращаться в агентство недвижимости, то здесь он сможет найти то что ему нужно. Благодаря различным функциям и возможностям поиска, этот портал позволяет получить все что нужно.

Простейшее использование, широкие возможности – вот что предлагает ЦИАН. Для использования ресурса в полном объеме необходимо сначала пройти регистрацию.

Когда приобретается имущество, сложнее выставить ценовой диапазон. Если поставить высокую. Цену, то реализация имущества будет на долговременной основе. А если снизить, то потерять денежные средства будет еще обиднее. Иногда встречаются и иные сложности – фотография, куда подать объявление.

Легче всего подать объявление именно на ЦИАН.

Чтобы узнать реальную стоимость квартиры лучше испробовать бесплатный калькулятор от ЦИАН. Это специализированная таблица, в которой введя параметры можно посмотреть средний ценовой диапазон для квартиры или дома. Калькулятор берет в расчет аналогичные объекты недвижимости и составляет среднюю цену. Также учитывается место расположение, ремонтные работы, количество комнат и состояние дома. Оценить частную постройку здесь не получится.

Результат можно получить сразу же после введения характеристик. Вероятность реализации квартиры можно определить за период 30-60 дней – все будет зависеть от ценового диапазона. Кадастровую стоимость имущества можно посмотреть на ресурсе Росреестра. Но стоит понимать, что кадастровая стоимость определяется 2раза в год. Именно поэтому можно сказать что сведения могут оказаться неактуальными.

Вы также можете получить информацию о сметной стоимости и через агентства недвижимости. Все, что вам нужно сделать, это представиться как ваш клиент и позвонить риэлтору для оценки. После просмотра специалист сообщит вам, сколько вы можете продать.

Наконец, платный способ - связаться с оценщиками. Их услуги недешевы - в столице потребуется не менее 5000 рублей для отчета об оценке. Преимущество метода заключается в получении наиболее точной информации о текущей рыночной цене для конкретного недвижимого объекта.

Определив средние цены, вы можете установить свою цену.

Как правильно продать

Хорошая реклама - это редкость. Нередко новосибирцы в тексте рассказывают обо всем, кроме квартиры. Это происходит и наоборот, когда покупателей пугает очень честный текст. Вероятность того, что покупатель прочитает «текстовый плащ», крайне мала. Помните, что вы хотите продать недвижимость, а не рассказывать историю из жизни.

1. Не пишите "все-все-все", включая наличие Wi-Fi. Нет смысла указывать все магазины, кафе и клумбы в стольких минутах от дома. Просто кратко перечислите основные моменты.
2. Расскажите нам о близлежащем транспортном центре, о метро, ​​детском саду и школе. Если рядом с домом есть тренажерный зал или кафе, а зона спит, это преимущество.

Не пишите ничего, о чем можно молчать. Если бабушка умерла в спальне, собака пометила в гостиной, а сосед - бывший заключенный, это лишняя информация. Даже если следов больше нет, а сосед сейчас самый милый человек. Если вы путаете человека, который хочет купить квартиру, вы рискуете ее потерять, но на самом деле эта информация бесполезна. Напишите, что является уникальным в квартире. Когда в нем выросли дети и прошла ваша жизнь, это приятно, но не интересно для покупателя. Не стоит писать о том, что можно показать на фото.

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-63.

Бесплатная горячая юридическая линия.