Что такое палисадник под окнами - как оформляется
Виды конструкций
Палисадники делаются в виде огороженного цветника, невысокой изгороди размерами до 0,5 м, оформляются растениями, посадками цветов, низкорослых деревьев, саженцев художественного оформления культур. С 1990 года законодательство перетерпело изменений, это касается также придомовой территории.
Палисадник перед МКД, частным домом разбивается с согласия соседей, собственника земли. Делается красочное, художественное оформление палисадника. Не воспрещается оформлять палисадники в границах земельного участка собственника дома по Нормам НПА. Когда дома построены в линию участка, на палисадник не требуется дополнительная площадь. На неё не предоставляется распоряжение, так это чужая земля. Она находится в управлении Государства, муниципалитета.
Узаконить право на дополнительную землю, даёт ответ какой должен быть размер палисадника, какого размера требуется участок земли. Чтобы оформить в собственность, аренду, дать законность придомовой территории перед МУО. Самовольное насаждение, вынос границ палисадника расценивается захватом участка земли.
Разрешается устроение палисадника ст. 30.1 Градостроительного кодекса РФ
- Аренда без согласования места размещения палисадника (п. 1).
- Продажа земельного участка под палисадники (п. 2), исключение Норма п. 27 ст. 381 ГК РФ.
- В аренду под жилищное строительство с размещением палисадника по заявлению граждан, юридических лиц, не возражающих предоставлять земельный участок под цели благоустройства.
Самовольный захвата территории для палисадника
Использование территории по периметру частного, МКД, которое идёт на благоустройство, озеленение считается тоже захватом земельного участка. Не оформленные правоустанавливающие документы на надел – это серьёзное правонарушение. Законом РФ владелец, который пользуется в своих целях палисадник, не исполняется требование, согласно НПА физическое и юридическое лицо преследуется к привлечению административной ответственности.
Ст. 7.1 КоАП РФ предписывает, на лицо возлагается штраф об административном правонарушении. Размеры штрафа складываются из кадастровой стоимости землевладения.
Какой налагается штраф
- На физическое лицо 1-1,5 % кадастровой стоимости земельного участка, но не меньше 5 тыс. руб.
- На должностное лицо 1,5-2 % кадастровой стоимости землевладения, но не меньше 25 тыс. руб.
- На юридическое лицо 2-3 % от кадастровой цены участка земли, но не менее 100 тыс. руб.
Кадастровая цена не определена органами власти, лица штрафуются
- Граждане в размере 5-10 тыс. руб.
- Должностные лица 20-50 тыс. руб.
- Юридических лица 100-200 тыс. руб.
Специфика строений их обустройства
Вблизи МКД, частных домов сельской, городской местности производятся строения. Они приводятся в порядок на всей придомовой территории, выполняется их благоустройство по генплану МУО. На придомовых участках земли органы местного самоуправления проводят мероприятия, которые направлены сделать фасады домов красочными. Они выполняются опрятными, ухоженными по всей площади участка. В населённых пунктах городов, посёлков советы Депутатов согласовывают местные Распоряжения, под размещение законных палисадников. Затем согласно плану устанавливаются габариты ограждений, границы отвода земли.
С администрацией население работает активно. Они разбивают на придомовой территории клумбы. На вопрос кто убирает в палисаднике под окнами, ставит ограждения, законной ширины, высоты. Это делают владельцы территории, палисадника, которые придерживаются Норм Закона. Когда нет НПА по участкам земли владельцы домов в добровольном порядке производят благоустройство муниципальной территории. Закон категорически запрещает это делать. Следующий шаг требуется узаконить границы палисадника.
На захваты земель региональные Управлениями Росреестра принимаются жалобы МУО, граждан. Они препровождаются в суды, либо даётся им запрет на использование. Самостийные палисадники не имеют кадастрового плана, нарушают архитектуру, сужают улицы, мешают проездам автотехники вокруг домов. Они создают хаос для въезда в экстренном порядке специальной техники: пожарной, скорой, милиции. Палисадники загромождают безопасные проходы, проезды.
В силу причин в придомовой части территории располагаются линии связи, коммуникации. Также для ввода в дома укладываются инженерные сети, газ, кабельные линии 1 кВ и выше. Жильцы не знают плана застройки. По незнанию создаётся препятствие в обслуживании коммуникаций на придомовой территории. Когда домовладельцем не оформлено правовое устанавливающее разрешение конструкции сносятся. В части высоты и типа забора палисадника существуют СНиП, они регламентируют по Разрешённым участкам ставить ограждения высотой до 1,5 м. Заборы палисадников делают: деревянными, каменными, металлическими, в художественном стиле высотой не больше 0,5 м
На придомовые территории, где возникают трудности оформить законный палисадник для благоустройства, разрешается оформлять Договор аренды земли. Срок аренды делается на определенный срок, минимум 1-3 года, максимум 49 лет, с правом перезаключения. Арендная плата с владельцев, собственников придомовой территории возмещают плату в размере, который устанавливается региональными Постановления правительства Республик, областей, краёв. Арендная плата рассчитывается на основании кадастровой цены землевладения, в размере 0,6 %.
Закон наделяет широкими полномочиями граждан для грамотного благоустройства домов, МКД, территории. Издано множество НПА, Законов.
Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:
Звоните 8-800-777-32-16.
Бесплатная горячая юридическая линия.
Спросить быстрее, чем найти.