Взять в аренду земельный участок
Аренда земли у государства- это возможность получения государственной земли под личное пользование на определенный срок. Аренда земель необходима, как государству, так и гражданам. Государство имеет пополнения в бюджет страны, а гражданин имеет возможность использовать земли, взятые в аренду, как место для ведения бизнеса, как например. Тем самым земли не будут пустовать, а будут в постоянном использовании, приносящем доход, как государству, так и гражданину.
Землю в аренду можно взять для постройки жилища на долгосрочный период, а точнее сорок девять лет, с вероятностью дальнейшего выкупа данного земельного участка и выполнении всех условий при дальнейшем выкупе.
Срок по аренде земли
Гражданин, который желает получить землю в аренду у государства, обязан рассмотреть условия договора и наличие всех документов. В первую очередь стоит решить для каких целей арендуется земля и на какой срок. Для строительства объектов недвижимости имеется наличие краткосрочной аренды. При выполнении всех условий и наличии необходимых документов краткосрочная аренда оформляется сроком до пяти лет. В случае, если гражданин намеревается получить в аренду землю с дальнейшим выкупом при выполнении условий и наличии документов заключают длительную аренду земельного участка. Максимальным сроком длительной аренды земли у государства является сорок девять лет, а минимальным пять лет. Если же гражданин намеревается взять в аренду землю у государства на более длительный срок, чем пять лет, то он обязан заключить длительную аренду. Имеются разные сроки аренды земли у государства при наличии всех документов, например на срок от трех до десяти лет для восстановления зданий. На срок до двадцати лет при наличии документов и желании постройки жилища. На срок до трех лет, если на данном земельном участке есть недостроенный объект, на который ранее имелись документы и выполнены условия аренды.
Земельный кодекс РФ и законодательство
Все условия и законы аренды земли у государства указаны в Земельном кодексе Российской Федерации от 25.10.2001 года N 136-ФЗ с редактированиями от 03.07.2016 года, которые вступили в силу 01.01.2017 года. В статье 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации указаны условия особенности договора аренды земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности.
Какие могут понадобиться документы для аренды земельного участка
Для оформления аренды государственных земель необходимо выполнить все условия и предоставить необходимые документы в соответствии со статьями 6 и 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К необходимым документам относится договор аренды, документ, удостоверяющий личность заявителя, заявление о государственной регистрации аренды земли, документ, подтверждающий, что государственная пошлина оплачена. Кроме того, могут понадобиться и иные документы по требованию муниципального органа для выполнения всех условий.
Как расторгается договор по аренде земли
Возможно так же расторжение договора аренды земли у государства. Это может произойти по нескольким причинам:
- Желание одной из сторон расторжения договора. Главным условием в этом случае расторжения является оповещение желающей стороны о своем принятии решения о расторжении договора за 30 дней до этого.
- Невыполнение одной из сторон условий договора. В случае, если какая-либо сторона не выполнила указанные в договоре условия, то договор немедленно расторгается, не зависимо от того, что срок аренды земли еще не окончен.
- Отсутствие указанных условий в документе о договоре. Если произошло землетрясение, а на указанном участке по документам стоит здание, но после землетрясения оно разрушено, то арендующий имеет право расторгнуть договор без несения каких-либо убытков.
При этом, при расторжении договора аренды одна из сторон не несет никаких убытков и формально является пострадавшей стороной. Вопросами аренды государственных земель и проверкой выполнения всех условий аренды земли следит муниципальные органы и местная администрация. Именно муниципальные органы и местная администрация следят за выполнением всех условий наличии необходимых документов для аренды. Процесс торгов на аукционе так же контролируют муниципальные органы и местная администрация. Если земельный участок предоставляется в аренду без торгов, но при выполнении всех условий для аренды, то только для определенных случаев. Таких случаев 34 и они оговорены в статье 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации.
Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:
Звоните 8-800-777-32-63.
Бесплатная горячая юридическая линия.
26.06.2018 18:09:26
04.06.2018 16:01:14
27.05.2017 18:03:24
28.04.2017 19:09:41
28.04.2017 19:07:05
30.01.2017 16:21:53
30.01.2017 16:15:59