Жилые вопросы всегда стояли и стоят очень остро – каждый человек хочет жить в своей теплой уютной квартире. Способов, конечно же, несколько: снять, купить, взять в ипотеку.
НИС еще в 2005 году представила специальную систему: «Жилье по военной ипотеке». По недавней статистике в данной программе участвует уже 270 тысяч человек, которые является военнослужащими. При этом, людей, которые обеспечили себя жилищными нуждами, все же еще не так много – 61 тысяча. Но при этом, данная программа все же постоянное совершенствуется, позволяя брать ипотеку все большим слоям населения, посвятивших себя военной службе.
Право на жилье в первую очередь дано нам Конституцией Российской Федерации. А, что касается ипотеки, то – это ФЗ «О статусе военнослужащих», ФЗ «О накопительно-ипотечной системе».
Особенности подобной ипотеки на лицо: целевое расход средств и военная служба. Как же стать участником данной программы?
Итак, нужно соответствовать как минимум следующим критериям:
- Быть военнослужащим;
- Иметь долгосрочный контракт;
- Прослужить три года;
При этом, иметь контракт – это лишь видимая часть основной массы критерием. Это должны быть или офицеры, либо прапорщики (если морское звание – мичман) и меть выслугу не менее 3 лет. Солдаты и матросы (сержанты тоже), которые находятся на втором сроке тоже могут входить в число участников данной программы. Не стоит так же забывать о тех, кто закончивших военное училище после образования данной программы, но при этом подписавший контракт до того, как вступила в силу данная программа.
Данные категории лиц смогут воспользоваться военной ипотекой, список не дополняется какими-либо другими слоями населения, но стоит отдельно заглянуть в вышеупомянутый закон для уточнения, так как система НИС по данному вопросу постоянно расширяется, обеспечивая жильем все более широкие слои населения.
Оплата за военную ипотеку
А по-большому счету ничем, кроме того, что данную ипотеку платите не вы, а государство. То есть, здесь заполняется трехсторонний договор, где банк выдает ипотеку, а оплачивает ее государство. При этом оплата ипотеки каждый год увеличивается, что позволяет погасить ее досрочно. Для каждого участника данной программы заводится отдельный счет, куда и поступают те самые средства для оплаты ипотеки. Счет у всех разный, а вот поступаемые суммы для всех одинаковые. То есть, не важно солдат вы или высокопоставленный офицер, ипотека оплачивается одинаково.
Другой вопрос занимает тот факт, что максимальная сумма такой ипотеки 2 миллиона 350 тысяч рублей. Причем данная сумма едина для всех регионов. Если в одном регионе можно купить двухкомнатную квартиру в каком-либо отдаленном районе, то, например, в столице даже однокомнатную будет приобрести проблематично. При этом, есть возможность доплаты, то есть, часть платит государство, а часть вы. Например, вы нашли квартиру за 3 миллиона рублей, но максимальная сумма, как мы помним 2 350 000 рублей. Получается, что 2 350 000 рублей будет отдавать за нас государства, а остальные мы доплачиваем.
Так же есть еще один вопрос, который стоит обсудить. Это то, что ипотека платиться так же постепенно, как и обычная. То есть, государство не отдает разом 2 350 000, а каждый месяц делает отчисления. Получается, что пока мы служим, за нас платят, но если мы прервем службу, то прекратятся и выплаты, а значит, оставшуюся сумму вы будете платить сами.
Например, гражданин отслужил 3 года взял военную ипотеку, а потом прослужил еще 5 лет. До этого он взял квартиру за 2 миллиона рублей. За 8 лет государство за него выплатило, к примеру, 1 миллион. Потом военнослужащий уволился, и вот оставшийся миллион упал на его плечи. Конечно же, данная политика логична, зачем же давать льготы тем, кто не подпадает под закон о НИС.
Стоит отметить, что подобные льготы существовали всегда просто в другой форме. Например, раньше не было военной ипотеки, а квартиры давались за выслугу лет. То есть, военнослужащим часто предоставлялись сначала служебные квартиры во временное пользования, а потом после определенной выслуги лет давались рассчитанные квадраты. Чем выше выслуга – тем выше количество квадратов. Конечно же, в этом было определенное удобство, прослужил определенное количество лет и в соответствии с рапортом получил квартиру. И квартиры выдавались в зависимости от количества квадратов, а не от суммы, что давало возможность получить квартиру в любом регионе вне зависимости от цены.
Но здесь был и изъян, здесь были квартиры, специально предназначенные для военнослужащих. То есть, нельзя было зайти на вторичный рынок и выбрать любую квартиру, а можно было лишь получить то, что предлагает государство. Например, возможен факт, что, допустим, вы хотите квартиру Москве, но возможность получения есть только в области за 200 километров от города.
Поэтому данная система имеет как свои плюсы, так и минусы, но при этом сам факт существования данной льготы, конечно же, положителен.
Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:
Звоните 8-800-777-32-63.
Бесплатная горячая юридическая линия.