Квадратные метры на человека (существующие нормы).

В каких случаях может потребоваться подсчитать квадратные метры?

В связи с частотой изменений в Жилищном кодексе Российской Федерации дать актуальный ответ на много лет вперед не представляется возможным. Однако, на момент 2016 года можно выделить следующие случаи:

• При поселении жильцов со временной регистрацией.
• Переселение нанимателя жилье в другое место на время ремонта первоначально занимаемого.
• При выселении нанимателя.
• При начислении оплаты за занимаемые квадратные метры.
• При разделе жилого имущества.
• При заявлении нанимателя о предоставлении ему увеличенной жилплощади.

Все эти моменты регулируются 38 статьей Жилищного кодекса Российской Федерации и являются актуальными на 2016 год. Эта же статья гласит о том, что человек покупая имущество в многоквартирном доме, вступает в «долю». Ни в коем случае не стоит путать эту статью с давно устаревшей 38 статьей Жилищного Кодекса РСФСР, в которой говорится о двенадцати квадратных метрах на человека – эта норма уже давным-давно неактуальна. В исключительных случаях, законодательство предусматривает возможность для региональных муниципалитетов самостоятельно назначать размер минимальной жилплощади.

Существующие нормы.

С разных точек зрения можно смотреть на данный вопрос. Федеральное законодательство, в согласии с нормами санитарии заявляет о шести квадратных метрах на человека, в качестве нормального размера площади. Жилищные субсидии и раздел всего жилого государственного имущества проходит в соответствии с социальными нормами рассчитывает площадь таким образом: Один проживающий – тридцать пять квадратных метров, двое проживающих – сорок два квадратных метра, трое проживающих – пятьдесят четыре квадратных метра. Здесь расчет идет на общую площадь помещения, а не только жилую. Возможность региональных органов устанавливать необходимые для проживания размеры жилплощади самостоятельно – решение легко объясняемое. Дело в том, что в каждом регионе свое жилое имущество и там, где его меньше нормы, соответственно, ниже. При выборе минимум стоит учитывать не только объем располагаемого жилья, но и демографическую ситуацию в регионе, количество нуждающихся семей и прочие региональные особенности.

Дифференциация граждан по категориям.

Статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации выделяет семьям людей, служащих в Вооруженных силах Российской Федерации, восемнадцать квадратных метров в расчете на человека. В этой сфере наблюдается положительная тенденция – минимальный размер жилплощади растет из года в год. У проживающих в общежитии, норма заметно ниже – по шесть квадратных метров на человека. Также шесть квадратных метров на человека выделяют тем, кто стабильно не оплачивал коммунальные платежи, вследствие чего был выселен из ранее занимаемой жилплощади. Для людей, которые были переселены из жилья, находящегося в аварийном состоянии – положено десять квадратных метров на человека. Если имущество жильцов государство было вынуждено забрать себе, то жилплощадь, которую получат люди, должна покрывать их материальные и моральные убытки в соответствии с Конституцией Российской Федерации.

Некоторые нюансы.

В последнее время законодательство не изменяет существующие на тему расчета квадратных метров законы. Однако, на региональном уровне изменения происходят довольно часто. Развитые регионы стараются придерживаться политики в центре России, в Москве, зачастую повторяя их правовую основу. Но вот в бедных края можно столкнуться с серьезными проблемами, решением которых, может оказаться даже переезд в более благоустроенные районы Российской Федерации. Стоит внимательно следить за тем, какой орган власти ответственен за выдачу положенных квадратных метров. Они также очень любят неожиданно меняться. Существуют категории граждан, которые освобождены от выплат по жилищно-коммунальным услугам, не прозевайте, если относитесь к ним. Обычно это ветераны труда, Чернобыля, ВОВ, люди со степенью инвалидности и другие, согласно Жилищному Кодексу Российской Федерации.

Практические ситуации.

Превысить норму выделяемого Вам жилья можно путем различных ухищрений. Например, Жилищный кодекс Российской Федерации не допускает заселение в одной комнате разнополых людей, если на то не было получено соответствующего согласия. Делаем вывод, что в такой ситуации, государству придется выделить, как минимум, две комнаты. В Москве вообще на каждого, не согласного жить в одной комнате с кем-то, человека, выделяется отдельная комната в пределах разумного. То есть три человека могут на законных основаниях жить в трехкомнатной квартире. Стоит обратить внимание на тот факт, что жилищные фонды в последнее время лишь сокращаются и выхода из этой печальной тенденции пока не предвидится. Поэтому вставайте в очередь на жилье как можно скорее!

Важно! По всем жилищным вопросам, можно звонить по номеру 8-800-777-32-63.